Pour commencer

La formation en résumé

Objectifs

  • Connaitre les dispositifs fiscaux pour investir
  • Choisir le bon dispositif selon le bien et l'objectif patrimonial
  • Calculer la rentabilité financière d'un investissement
  • Compléter les déclarations de revenus fonciers
  • Justifier des compétences indispensables permettant le renouvellement de la carte professionnelle

 

Participants

  • Les titulaires de la carte professionnelle mentionnée à l'article 1er du décret du 20 juillet 1972 ou, lorsqu'il s'agit de personnes morales, leur représentant légal et statutaire
  • Les personnes qui assurent la direction d'un établissement, d'une succursale, d'une agence ou d'un bureau
  • Les personnes, salariées ou non, habilitées par le titulaire de la carte professionnelle à négocier, s'entremettre ou s'engager pour le compte de ce dernier

En détail...

Le programme

Fiscalité des investissements et des revenus fonciers
  • Les motivations pour investir
  • Les investissements locatifs dans le neuf : DUFLOT / PINEL
  • Les investissements locatifs dans l'ancien : COSSE Ancien, Malraux
  • Les statuts : LMP ou LMNP
  • Les régimes: Micofonciers ou réel d'imposition
  • Le code de déontologie (2h)
  • La déclaration des revenus fonciers
  • Le calcul du résultat foncier imposable et sa déclaration
  • La rentabilité de l'investissement
  • L'imputation du déficit foncier
  •  
  • Evaluation formative : Cas pratiques sur l'investissement Pinel et Déclaration de revenus fonciers, Quizz

Se préparer...

Les prérequis

Une expérience dans le domaine de l'immobilier est souhaitée

Concrètement...

Moyens pédagogiques et d'encadrement

Méthode expositive et participative avec mise en situation

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